Generalübernehmer im Objektbau
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Generalübernehmer im Objektbau
Von der ersten Skizze bis zur Übergabe — Planung, Fertigung und Ausführung aus einer Hand. Für Mehrfamilienhäuser, Quartiere, Kitas und kommunale Bauten.
Ein Vertrag, ein Termin
Eine Schnittstelle statt zwölf Gewerken
Ein Vertrag statt zwölf
Bei einem Objektbau arbeiten schnell zwölf oder mehr Gewerke auf derselben Baustelle. Jedes mit eigenem Vertrag, eigenem Termin und eigener Gewährleistung. Wer koordiniert, trägt das Risiko — und die Schnittstellen sind es, an denen Projekte teuer werden.
Wir übernehmen das komplett: einen Vertrag, einen Fertigstellungstermin, eine Gewährleistung, einen Ansprechpartner. Sie bekommen ein fertiges Gebäude übergeben, nicht einen Stapel Einzelleistungen.
Warum Generalübernehmer
Der Unterschied zum Generalunternehmer liegt im Umfang: Ein Generalunternehmer baut, was ihm der Bauherr fertig geplant übergibt. Wir planen und bauen — Sie müssen kein Planungsteam beistellen.
Den tragenden Teil bauen wir dabei selbst. Holzbau, Fensterbau und Dachtechnik liegen im eigenen Haus, die Elemente entstehen in unserer Produktion in Billerbeck. Bei den Gewerken, die den Termin bestimmen, sind wir nicht auf Zulieferer angewiesen.
Wir begleiten alle neun Leistungsphasen
Wo Sie einsteigen, entscheiden Sie. Viele Bauherren kommen mit einem Grundstück und einer Idee, andere mit einer fertigen Genehmigungsplanung.
- Grundlagenermittlung — Bedarf klären, Grundstück und Baurecht prüfen
- Vorplanung — erste Varianten, Kostenrahmen, Bauweise festlegen
- Entwurfsplanung — Entwurf bis zur Kostenberechnung
- Genehmigungsplanung — Bauantrag erstellen und einreichen
- Ausführungsplanung — werkstattreife Planung, Statik, Bauphysik, Brandschutz
- Vorbereitung der Vergabe — Leistungsverzeichnisse für die Fremdgewerke
- Mitwirkung bei der Vergabe — Angebote prüfen, Nachunternehmer binden
- Objektüberwachung — Bauleitung, Termine, Qualität, Abnahme
- Objektbetreuung — Gewährleistung und Mängelverfolgung nach der Übergabe
Die Planungsleistungen erbringen wir gemeinsam mit unserem Architekturbüro, die Ausführung liegt bei uns.
Was wir bauen
Projekttypen und was uns trägt
Mehrfamilienhäuser
Quartiere
Kitas und Bildungsbauten
Kommunale Bauten
28.000 m² eigene Produktion
über 40 Jahre Erfahrung
100+ Mitarbeiter
Termine, die halten
Ansprechpartner
Manuel Ueding
Geschäftsführer, Zimmerer- und Dachdeckermeister
- 0 25 43 / 39 89 2-0
- m.ueding@ueding.com
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Kontakt
Wenn Sie Fragen haben oder weitere Informationen zu unseren Produkten und Dienstleistungen wünschen, füllen Sie bitte das untenstehende Formular aus. Wir werden uns so schnell wie möglich bei Ihnen melden.